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东台律师-陈亚均律师

李某某与江苏泓建集团有限公司、江苏泓建集团有限公司苏州分公司建设工程分

发布人:东台律师陈亚均     发布时间:2019-03-23 20:31

案件类型: 工程分包合同纠纷

案件概述: 2015年1月6日,原告作为实际施工人借用常州金麟工业地坪有限公司资质与泓建公司苏州分公司签订了一份建筑工程分包合同,合同约定被告将江苏省盐城市韩资工业园江苏富国管路系统有限公司的新建厂房—耐磨地坪工程发包给原告。 后原告组织工人施工,现工程己完工,并交付使用。 期间,原告多次向被告催要工程款,被告仅向原告支付了部分工程款项,目前仍欠28万工程款项。 2017年1月26日,泓建公司苏州分公司负责人全勇吉向原告出具了一份欠条,欠条明确指出泓建公司欠原告28万元,承诺于2017年3月底前支付结清,且表示如未按期支付一切后果由欠款人承担。

律师评析:东台律师陈亚均:《中华人民共和国合同法》第二百七十二条 第二款 规定:“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 ”本案中,泓建公司作为工程总承包方与工程发包方富国公司签订合同后,又将其所承包工程中的部分工程分包给借用金麟公司资质承揽案涉工程的李某某,并由泓建公司苏州分公司与之签订分包协议,该行为违反了法律的禁止性规定,属于无效合同。 李某某与泓建公司苏州分公司签订的分包合同虽属无效合同,但李前进依合同约定对工程进行了实际施工,且包含案涉工程在内的整体工程,泓建公司于2015年5月份已交付富国公司使用,富国公司亦未提出工程质量异议,故李某某有权参照分包协议主张工程款。 李某某借用金麟公司资质与泓建苏州分公司之间发生建设工程施工合同关系,泓建苏州分公司应按约定付清全部合同价款,泓建公司苏州分公司负责人全勇吉在向李某某出具欠条后,仍未能及时偿付,应当承担相应的法律责任,故李某某要求泓建公司苏州分公司支付工程款的请求,符合法律规定,应依法予以支持。

判决结果:依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条,《中华人民共和国合同法》第二百七十二条 第二款 ,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 、第二条 ,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 之规定,判决如下: 一、被告江苏泓建集团有限公司、江苏泓建集团有限公司苏州分公司于本判决生效之日起十日内向原告李某某支付工程款230000元及相应利息(利息计算标准:以230000元为基数,自2017年4月1日之日起至实际还款之日止按年利率6%计算)。 二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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